Local commercial à louer – Bordeaux – 106 m²

Situé à Bordeaux, sur un axe passant à proximité immédiate de l’arrêt de tram D Fondaudège, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son très grand linéaire de vitrines. Il se trouve également à quelques minutes à pied des arrêts de bus et de tram du Jardin Public et des Quinconces.

D’une surface annoncée de 106 m², le local comprend un espace commercial, deux mezzanines, une remise, un bureau pouvant servir de salle de repos, des sanitaires et une cave d’environ 27 m². Entièrement rénové et en parfait état, il dispose notamment d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’un réseau câblé. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Location pure avec bail commercial neuf. Loyer annuel de 33 756 € HT HC, charges annuelles de 1 680 € HT et dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.