Local commercial à louer – Bordeaux – 160 m²

Au cœur de Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour implanter une enseigne sur un secteur recherché.

Développant environ 160 m² sur deux niveaux — 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage — le local peut accueillir une pâtisserie, un salon de thé, une boulangerie-pâtisserie ou une activité similaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses deux niveaux permettent d’organiser les espaces selon les besoins de l’activité.

Le bien est proposé dans le cadre d’un droit au bail, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 84 996 € hors charges et hors taxes. Les modalités du bail sont à préciser.