Local commercial à louer – Bordeaux – 143 m²

Au cœur du quartier Euratlantique à Bordeaux (33800), le programme Les Cimes bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur mixte réunissant bureaux, logements, commerces, services et équipements culturels. Sa proximité avec la gare Saint-Jean et les lignes de tramway C et D assure une excellente desserte et une bonne accessibilité pour la clientèle.

Ce local commercial de 143 m² est destiné à une activité de restauration. Livré brut de béton, il dispose des fluides en attente et des vitrines et menuiseries posées. Une terrasse est envisageable et des places de stationnement privatives peuvent être proposées. Le programme prévoit également, pour les locaux de restauration, un conduit d’extraction et un emplacement pour bac à graisse ; les modalités d’équipement du lot sont à confirmer.

Le loyer annuel s’élève à 27 168 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location par bail commercial de 6, 9 ou 12 ans, avec préavis de 6 mois, dépôt de garantie de 3 mois et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC.