Local commercial à louer – Bordeaux – 290 m²

Situé à Bordeaux, sur la partie haute de la rue Georges-Bonnac, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre quartiers résidentiels et professionnels, à proximité du parking Gambetta. Sa grande vitrine assure une belle visibilité, avec des grilles anti-effraction et une fermeture principale motorisée.

Développant 290 m², ce local « tout commerce » se prête à de nombreuses activités. Il dispose d’un accès PMR, de trois issues — dont une à l’arrière —, de la climatisation et de la fibre.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € HT HC, soit 7 000 € TTC par mois selon les conditions indiquées. Une provision sur charges et taxe foncière de 500 € HT par mois est à prévoir. Le loyer est fixe pendant trois ans, sans indexation. Droit d’entrée : 40 000 €.