Local commercial à louer – Bordeaux – 24 m²

À Bordeaux, dans le secteur recherché de Mériadeck, ce local commercial d’environ 24 m² bénéficie d’un emplacement visible en rez-de-chaussée, au cœur d’un environnement commerçant et tertiaire dynamique. Sa vitrine sur rue offre une belle exposition auprès d’une clientèle de passage et de proximité. Les transports en commun sont tout proches, avec notamment le tramway Mériadeck à environ 226 mètres.

Actuellement exploité pour la réparation de téléphonie, le local convient également aux commerces de services, à un bureau professionnel ou à une profession libérale. Son espace principal, lumineux et fonctionnel, est facilement aménageable. Activités de restauration avec extraction exclues.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec disponibilité immédiate. Loyer annuel : 6 600 € HT HC, auxquels s’ajoutent 450 € de charges annuelles. Droit d’entrée : 28 300 €, comprenant 20 000 € nets cédant et 8 300 € HT d’honoraires d’agence à la charge du cessionnaire.