Local commercial à louer – Bordeaux – 135 m²

À Bordeaux (33800), dans le quartier Amédée Saint-Germain, à proximité de la gare Saint-Jean et de l’Atelier des Citernes, ce local commercial de 135 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant. Sa vitrine de 3 mètres assure une bonne visibilité, tandis qu’une aire de livraison située à l’entrée facilite les approvisionnements.

Entièrement aménagé pour une activité de cuisine ou de laboratoire de préparation avec vente à emporter, le local dispose notamment d’une extraction, de chambres froides, de plaques de cuisson, d’un four professionnel, d’une friteuse et d’un piano de cuisson. Il comprend également un bureau, des vestiaires avec deux douches, un WC, de nombreux points d’eau et un local poubelle.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec dépôt de garantie de deux mois, indexation annuelle sur l’ILC et paiement mensuel du loyer et des provisions sur charges. Honoraires d’agence : 6 000 € HT, TVA en sus, à la signature du bail.