Local commercial à louer – Bordeaux – 80 m²

À Bordeaux (33100), à proximité immédiate de la place Stalingrad, ce local bénéficie d’un emplacement recherché le long de l’avenue Thiers, dans un quartier dynamique fréquenté par de nombreux étudiants et animé par des enseignes de restauration rapide et des activités tertiaires. Son linéaire de vitrine de 6 mètres offre une belle visibilité. Une activité de restauration rapide sans extraction est envisageable ; une éventuelle terrasse devra être préalablement validée par la mairie.

D’une surface d’environ 80 m², le local comprend un espace d’accueil de 30 m², trois bureaux à l’arrière, une cuisine et une cave privative de 55 m². Il dispose également de la climatisation, d’un rideau métallique et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles, en sus de la taxe foncière. Location sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée maximale de 3 ans ; la possibilité d’un bail commercial est à étudier. Honoraires : 20 % du loyer annuel.