Local commercial à louer – Bordeaux – 83 m²

À Bordeaux (33300), ce local commercial de 83 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur en plein développement, à proximité immédiate de commerces, de services et de zones résidentielles. Son environnement assure un flux régulier de clientèle, tandis que les transports en commun et les facilités de stationnement à proximité en facilitent l’accès. Sa belle façade lui confère une visibilité commerciale appréciable.

Entièrement rénové et en état neuf, le local présente des aménagements modernes et qualitatifs, prêts à accueillir un salon de coiffure ou une activité de beauté, de bien-être, de services, une profession libérale ou un commerce spécialisé. Une adaptation à d’autres concepts est envisageable, sous réserve des autorisations du bail et des contraintes techniques, notamment pour les activités nécessitant une extraction importante.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 33 600 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 62 580 €, comprenant un prix de cession de 50 000 € net cédant et 12 580 € HT d’honoraires d’agence à la charge du cessionnaire.