Local commercial à louer – Bordeaux – 440 m²

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la place Gaviniès, ce local commercial d’environ 440 m² bénéficie d’un emplacement urbain pratique et d’un beau volume, avec une hauteur sous plafond de 7,50 m. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend une mezzanine, un open space, huit bureaux, un appartement, une salle de repos, un espace cuisine et deux blocs sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible, et le mobilier peut être conservé selon les besoins du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 42 720 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.