Local commercial à louer – Bordeaux – 57 m²

Situé sur un axe piétonnier premium à Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement remarquable, face à de grandes enseignes internationales et au passage d’une clientèle de qualité. Une belle visibilité pour développer une activité commerciale au cœur d’un environnement dynamique.

En très bon état, le local offre 57 m² répartis entre une surface commerciale de 43 m² et une arrière-pièce de 14 m² donnant sur cour. Il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Le bail est en cours depuis octobre 2024. Le loyer annuel s’élève à 16 320 € hors charges, avec 60 € de charges mensuelles ; le loyer n’est pas soumis à la TVA. Le droit au bail est proposé à 65 000 €. Honoraires d’agence : 5 % HT du droit au bail et 30 % HT du loyer annuel HT.