Local commercial à louer – Bordeaux – 80 m²

Au cœur du centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate de la Porte Dijeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans une rue commerçante de charme, au sein d’un environnement dynamique et fréquenté. La présence de nombreuses enseignes d’équipement de la personne à proximité en fait une adresse particulièrement adaptée à cette activité. Le secteur est bien desservi par les tramways et dispose de parkings à proximité.

D’une surface totale d’environ 80 m², le bien comprend une boutique d’environ 55 m² en rez-de-chaussée et une cave de stockage d’environ 25 m². En excellent état, il dispose notamment d’une vitrine, d’un sanitaire, d’une réserve, d’une kitchenette, d’éclairages et d’un rideau métallique.

Le loyer annuel s’élève à 11 544 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité après accord.