Local commercial à louer – Bordeaux – 54 m²

Au cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et de l’Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue piétonne remarquable. Sa devanture de 5 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, idéale pour accueillir une boutique ou une galerie.

D’une surface totale d’environ 54 m², le local comprend un espace de vente rénové de 35 m², lumineux et doté d’un parquet, ainsi qu’une réserve avec toilettes. Un lave-mains est situé sur le palier et une cave équipée d’une VMC complète le bien. Un rideau métallique sécurise la devanture. Le bail autorise le commerce de détail, hors restauration.

Le bail commercial 3/6/9 a été conclu en 2022. Le loyer s’élève à 9 600 € par an hors charges et hors taxes, soit 800 € par mois net. Cession du droit au bail : 50 000 € HT.