Local commercial à louer – Bordeaux – 110 m²

Au cœur du quartier historique Saint-Michel à Bordeaux, à proximité du cours Victor-Hugo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente desserte en transports en commun. Installé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille, il profite d’un accès de plain-pied et d’une visibilité adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien développe 110 m² répartis entre un espace principal d’environ 100 m² et une salle de réunion de 10 m² à l’étage. Il comprend notamment un open space, une kitchenette et des sanitaires. Les prestations incluent le câblage RJ45 et la climatisation. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel de 30 000 € HT HC, soit 2 500 € HT HC par mois. Bail commercial. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière : 1 000 € ; honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.