Local commercial à louer – Bordeaux – 264 m²

Situé en rez-de-chaussée sur les quais de Garonne, au sein de Bord’eau Village, site emblématique de Bordeaux réunissant commerces, bureaux et restaurants, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’une large vitrine avec vue directe sur les quais. À proximité immédiate de l’INSEEC et de ses quelque 2 000 étudiants, il offre une visibilité remarquable et un emplacement adapté à une activité de restauration.

Le bien développe une surface totale de 264 m², comprenant 144 m² de local entièrement curé et une terrasse exceptionnelle de 120 m². Cette configuration se prête à différents concepts de restauration, avec un espace extérieur particulièrement attractif. Le local est proposé à la location pour un loyer annuel de 100 320 € HT et hors charges, sans droit d’entrée.