Local commercial à louer – Bordeaux – 115 m²

Au cœur de Bordeaux, dans le très recherché Triangle d’Or, cette boutique bénéficie d’un emplacement en hypercentre, au sein d’un environnement commerçant composé d’enseignes et fréquenté par une clientèle CSP+. Desservie par le bus et le tramway, elle offre une belle visibilité et constitue une opportunité rare pour implanter une activité commerciale. La restauration n’est pas autorisée.

Le local développe environ 115 m², comprenant une surface de vente d’environ 85 m² et une réserve d’environ 30 m². Il dispose notamment de la climatisation, de rideaux métalliques de sécurité, de stores, de convecteurs électriques, de la fibre optique et d’un accès ADSL. Le bien est classé établissement recevant du public ; des sanitaires communs sont à disposition et l’eau est incluse.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, avec TVA en sus. Un bail commercial neuf est à venir, à la charge du preneur. Le droit d’entrée est de 150 000 € net vendeur, hors honoraires et hors droits ; des frais de rédaction d’acte sont également à prévoir.