Local commercial à louer – Bordeaux – 145 m²

Situé dans la partie haute du Cours Victor-Hugo, au cœur de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe fréquenté, offrant une belle visibilité pour votre activité.

Le local développe 145 m² en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² en sous-sol accessibles directement depuis le commerce. Tous types de commerces sont envisageables, à l’exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT hors charges, avec une provision sur charges de 120 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation : 12 600 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.