Local commercial à louer – Bordeaux – 285 m²

Au cœur du quartier Euratlantique, dans la ZAC Saint-Jean-Belcier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF de Bordeaux, au croisement des rues d’Armagnac et du Tri Postal. Implanté dans un quartier en plein développement, mêlant logements, bureaux et commerces, il profite de la dynamique d’une nouvelle centralité bordelaise et d’un environnement de proximité comprenant notamment un supermarché, une pharmacie, une école et des établissements de restauration.

D’une surface de 285 m², le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le plan de merchandising du site, qui prévoit notamment des commerces de bouche, de proximité, de soins à la personne, des activités de destination et d’animation. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans les éléments disponibles ; le DPE est en cours.

Le loyer annuel s’élève à 51 300 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 12 825 €, et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 15 390 € HT. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’équipe de commercialisation.