Local commercial à louer – Bordeaux – 76 m²

Situé au cœur de Tribequa, dans la ZAC Saint-Jean-Belcier à Bordeaux (33800), ce local bénéficie d’un environnement en plein développement, à proximité immédiate de la gare SNCF et au croisement des rues d’Armagnac et du Tri Postal. Le quartier réunit logements, bureaux, commerces et hôtel, en complément d’une offre de proximité déjà établie : supermarché, pharmacie, école et restauration. Cette implantation offre une belle visibilité auprès des habitants, salariés, voyageurs et visiteurs du secteur.

D’une surface de 76 m², le local s’inscrit dans un programme commercial où le merchandising prévoit différents types d’activités : commerces de bouche, services, soins à la personne, commerces de proximité ou de destination et lieux d’animation. L’activité reste à définir avec l’équipe de commercialisation. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans les informations disponibles.

Le loyer annuel s’élève à 12 396 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail et ses modalités sont à confirmer auprès de l’équipe DEVIM Commercialisation. À prévoir également : 6 000 € HT d’honoraires à la charge du locataire et un dépôt de garantie de 3 040 €. DPE en cours.