Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

Situé quai des Chartrons à Bordeaux (33300), face à la Garonne, ce local de caractère d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre remarquable au cœur d’un immeuble en pierre. Installé au premier étage, il offre une belle visibilité sur les quais et conviendra à des activités professionnelles ou commerciales compatibles avec une implantation en étage, telles qu’un bureau, un showroom ou une activité de conseil.

Le bien séduit par ses volumes généreux et son cachet : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures et cheminées. Un élégant escalier conduit à une verrière centrale qui dessert la pièce principale avec balcon, un espace cuisine, un bureau et une salle de bain. Disponible immédiatement ; diagnostics en cours de réalisation.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 16 848 € (soit 1 404 € par mois, charges comprises selon l’annonce). Dépôt de garantie : 2 678 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’agence, état des lieux inclus : 2 410 €.