Local commercial à louer – Bordeaux – 128 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, sur l’un des axes les plus prestigieux de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, d’un fort passage et d’un beau linéaire de vitrines. Installé dans un immeuble de standing, il profite d’une excellente desserte par le tramway et les bus, ainsi que de parkings à proximité.

Développant environ 128 m², le bien comprend 86,41 m² en rez-de-chaussée et 41,63 m² en sous-sol, aménagé en réserve. Lumineux et doté d’une entrée indépendante, il dispose également de la climatisation, d’une kitchenette et d’espaces ouverts. Il convient à une activité commerciale ou à des bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT HC. Le local est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les honoraires, à la charge du preneur, représentent 20 % du loyer annuel HT HC.