Local commercial à louer – Bordeaux – 65 m²

Situé sur le deuxième tronçon de la rue Sainte-Catherine, au cœur de l’un des secteurs commerçants les plus fréquentés de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Sa vitrine entièrement ouverte crée une belle continuité avec la rue, et une terrasse complète l’espace commercial.

D’une surface d’environ 65 m², le local dispose également d’une cave saine et exploitable, pratique pour le stockage. Il se prête particulièrement à l’installation d’un coffee shop, d’un salon de thé, d’un concept food ou d’une activité de petite restauration sans extraction. Le bail est tous commerces.

Conditions financières : loyer annuel de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois, avec des charges mensuelles de 180 €. Cession de bail avec un droit d’entrée de 144 420 €.