Local commercial à louer – Bordeaux – 360 m²

Au cœur de Bordeaux, cet ensemble commercial d’environ 360 m² prend place dans un superbe immeuble haussmannien de caractère. Sa belle façade commerciale et sa vitrine lui assurent une visibilité remarquable dans un emplacement de premier choix, idéal pour affirmer l’identité d’une enseigne.

Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent un cadre adapté à différents projets de restauration : restaurant, brasserie, restauration rapide premium, coffee shop ou concept food, sous réserve des autorisations applicables. Le bien comprend environ 200 m² au rez-de-chaussée, 160 m² au premier étage et une cave d’environ 150 m² au sous-sol. L’exploitation en restauration avec extraction est possible.

Loyer annuel : 129 996 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 39 000 € HT à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.