Local commercial à louer – Bordeaux – 133 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate des rues Sainte-Catherine et Porte Dijeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier commerçant très fréquenté. Entouré d’enseignes dédiées à l’équipement de la personne, il offre une visibilité et un passage piétonnier favorables à l’implantation d’une activité commerciale. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram Sainte-Catherine (ligne A), Grand Théâtre (ligne B) et Place de la Bourse (lignes C et D).

En rez-de-chaussée, le local développe environ 133 m² et se prête notamment à une activité de commerce d’équipement de la personne. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec une disponibilité après accord. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC.

Le loyer annuel s’élève à 137 856 € HT/HC. Le droit d’entrée est de 200 000 € net vendeur. Le bail prévoit également un loyer variable de 8 % au-delà de 1 723 248 € HT de chiffre d’affaires. Des charges communes et marketing sont à prévoir, ainsi que des frais et garanties liés à la prise à bail.