Local commercial à louer – Bordeaux – 20 m²

Au cœur du quartier Saint-Michel, à Bordeaux (33000), ce local commercial d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Son atout majeur : une grande terrasse pouvant accueillir environ 30 personnes, idéale pour attirer une clientèle de passage et développer une activité conviviale.

Le local se prête particulièrement à une petite restauration, un salon de thé ou un coffee shop. Une cave d’environ 25 m² complète le bien. Une ligne de bière avec tireuse est également installée et en service, offrant une possibilité supplémentaire selon le projet.

Location à 11 400 € par an hors charges et hors taxes, soit 950 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte. Il ne s’agit pas d’un bail commercial 3-6-9 : les modalités contractuelles de mise à disposition et d’exploitation de la terrasse sont à définir selon le projet et le profil du candidat.