Local commercial à louer – Bordeaux – 180 m²

Situé à Bordeaux, ce local commercial de 180 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une bonne accessibilité, à proximité des arrêts de tram Place du Palais et Porte de Bourgogne, de lignes de bus, de la gare Saint-Jean et de plusieurs solutions de stationnement. Son emplacement facilite l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le bien convient à des activités de bureaux ou à un projet de restauration, sous réserve des démarches nécessaires. Il comprend une entrée principale, trois bureaux cloisonnés, une salle d’archives, une chambre forte, un local technique et deux sanitaires. La climatisation est installée ; le local est ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. L’extraction peut être réalisée à la charge du preneur.

Location proposée au loyer annuel de 42 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.