Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 100 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Fondaudège à Bordeaux. Son emplacement dynamique et sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires lui assurent une excellente visibilité auprès des passants.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée lumineux avec vitrine ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, adapté à un espace bien-être, des cours de yoga, du coaching, des réunions ou des activités complémentaires. Il conviendra également à des services, des bureaux ou un showroom. Une grille de protection électrique extérieure est installée.

Le bail commercial a été renouvelé en novembre 2022. Le loyer annuel s’élève à 7 800 € HT et hors charges. Le droit au bail est proposé à 35 000 € net vendeur, avec des honoraires d’agence forfaitaires de 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur.