Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

Implanté dans le quartier Saint-Jean Belcier à Bordeaux (33800), au sein du projet mixte HYPERION, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des rues Carle Vernet et d’Armagnac, à proximité immédiate de la gare SNCF. Il s’inscrit dans une ZAC en plein développement, appelée à accueillir habitants, bureaux et commerces, et profite d’un environnement déjà animé par des logements, un supermarché, une pharmacie, une école et des établissements de restauration.

D’une surface de 100 m², le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, en cohérence avec le plan de merchandising du quartier, qui prévoit notamment des commerces de bouche, de proximité, de soins à la personne, de destination et d’animation. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans les informations disponibles.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 4 500 € et les honoraires à 8 000 € HT, à la charge du locataire. Les conditions de bail sont à préciser auprès de l’équipe de commercialisation.