Local commercial à louer – Bordeaux – 132 m²

Situé au 108 cours du Médoc à Bordeaux, au sein d’un bel immeuble en pierre entièrement rénové, ce local de 132 m² bénéficie d’un emplacement visible et du charme de l’ancien. Spacieux et fonctionnel, il convient particulièrement à une activité professionnelle ou libérale, ainsi qu’à une activité commerciale compatible avec les lieux.

Le local comprend deux vastes pièces de réception aux belles prestations anciennes, une salle d’attente avec espace secrétariat, un bureau indépendant et un open space donnant sur une cour intérieure. Une grande cuisine, une salle d’eau et une pièce d’archives en sous-sol complètent l’ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une climatisation réversible.

Loyer annuel : 37 200 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Provision sur charges : 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 000 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 1 716 € TTC. Aucun droit d’entrée.