Local commercial à louer – Bordeaux – 160 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un bel immeuble haussmannien, offrant une belle visibilité pour accueillir votre clientèle. Entièrement rénové avec goût, ce local de 160 m² de plain-pied convient à un coffee shop, une salle de sport ou une activité tertiaire.

Le bien dispose de la climatisation et propose un cadre soigné, prêt à être adapté à votre projet. Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT et hors charges, soit 5 500 € HT par mois, avec la TVA en sus. Les charges annuelles indiquées sont de 1 800 €.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 65 000 € net vendeur. Des honoraires d’agence de 30 % du loyer annuel HT et hors charges sont à prévoir en supplément.