Local commercial à louer – Bordeaux – 50 m²

Au cœur de Bordeaux (33000), ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue commerçante à très fort flux piéton, à proximité immédiate d’une place animée, du tramway et des arrêts de bus. Sa visibilité exceptionnelle et le passage continu tout au long de la journée en font une adresse de choix pour une activité de restauration.

Entièrement rénové, le local développe environ 50 m² et dispose d’une extraction, de la climatisation et du triphasé. Sa capacité actuelle est de 18 places assises. Il se prête notamment à un concept de restauration rapide, un coffee shop, un bar à spécialités ou une autre activité de bouche.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT HC, soit 1 500 € HT par mois. Cession du droit au bail : 85 000 € net, avec des honoraires d’agence de 9 650 € HT à la charge du cessionnaire. Disponibilité immédiate.