Local commercial à louer – Bordeaux – 47 m²

Au cœur du centre-ville de Bordeaux, dans le quartier dynamique de l’Hôtel de Ville, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’une des principales rues piétonnes. Sa situation en début de rue lui assure une belle visibilité et un passage régulier, idéal pour développer une activité de niche ou une activité alimentaire.

D’une surface totale d’environ 47 m², le bien comprend environ 43 m² de surface commerciale ainsi qu’une réserve et un local technique d’environ 5 m². Il dispose d’un accès PMR et convient à une boutique ou à un commerce de proximité.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 23 400 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation annuelle selon l’ILC, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC. Droit d’entrée : 35 000 €.