Local commercial à louer – Bordeaux – 286 m²

À Bordeaux, à proximité immédiate du boulevard du Président Wilson, cet espace de bureaux bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, tout en étant situé dans une rue à sens unique au calme. D’une surface d’environ 286 m², il convient aux activités tertiaires, libérales ou administratives.

Les locaux comprennent neuf cellules distinctes, un bloc sanitaire et une cellule technique regroupant les raccordements électriques. Deux entrées indépendantes facilitent les accès, et la configuration modulable permet une division ou un aménagement adapté aux besoins de votre activité. Les bureaux sont disponibles immédiatement.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 42 000 €, soit 3 500 € par mois. Les provisions mensuelles sur charges s’élèvent à 870 € HT et comprennent notamment l’eau chaude et froide, le chauffage, la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 7 000 € HT. Aucun droit d’entrée.