Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et commerçant, avec une belle visibilité. Il est facilement accessible grâce aux tramways B, C et E, aux lignes de bus et aux parkings à proximité.

Situé en rez-de-chaussée et en très bon état, le local est prêt à travailler. Il comprend notamment une cuisine, un parquet, un éclairage, des sanitaires et la climatisation. L’activité n’étant pas précisée, le local peut accueillir un projet commercial adapté à la destination prévue au bail.

Le loyer annuel s’élève à 19 116 € HT et hors charges, soit 1 593,33 € HT par mois charges comprises selon les informations communiquées. Cession du droit au bail : 50 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 5 736 € HT d’honoraires. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT hors charges.