Local commercial à louer – Bordeaux – 170 m²

À louer à Bordeaux Caudéran (33200), ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en façade d’un rond-point très passant, offrant une excellente visibilité et un flux de circulation important. Situé dans un quartier résidentiel et commerçant recherché, il profite d’une clientèle locale régulière et d’une accessibilité aisée.

Réparti sur deux niveaux, le local convient à une activité commerciale, médicale ou paramédicale, à des bureaux, professions libérales ou services. Il dispose d’une cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules et bénéficie de charges très faibles.

Location dans le cadre d’un bail commercial classique 3/6/9. Loyer annuel de 48 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée.