Local commercial à louer – Bordeaux – 140 m²

À Bordeaux (33300), découvrez ce local commercial de 140 m² situé à l’étage d’un pôle regroupant plusieurs établissements recevant du public. Son environnement calme, sa grande façade vitrée et sa vue dégagée sur un jardin public lui offrent une belle visibilité et un cadre agréable, tout en profitant de la dynamique du site. Disponible immédiatement et proposé directement par le propriétaire, sans frais d’agence ni frais de dossier.

Rénové et climatisé, le local se compose d’un vaste plateau modulable d’un seul tenant, avec une belle hauteur sous charpente métallique. Très lumineux, il bénéficie de baies vitrées neuves, d’un véritable parquet au sol, d’une climatisation réversible neuve ainsi que d’une toiture et d’une couverture isolées. Il conviendra particulièrement à une salle de danse ou de répétition, un studio de yoga ou de Pilates, ou encore à des activités de coaching sportif et d’expression corporelle.

Le loyer annuel est de 20 880 € HT hors charges, soit 1 740 € HT par mois charges et provision pour taxe foncière comprises. Le bail commercial est de type 3/6/9 et aucun droit d’entrée n’est demandé.