Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Au cœur de Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Disponible immédiatement, il se prête à l’installation d’un commerce de détail ou d’une activité de petite restauration.

D’une surface annoncée de 40 m², le bien comprend également un appartement de fonction et une réserve. Le bail commercial est proposé à la cession avec un droit d’entrée de 90 000 €. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT hors charges ; les charges annuelles sont de 800 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La taxe foncière est de 800 €.