Local commercial à louer – Bordeaux – 70 m²

Situé dans un quartier CSP+ de Bordeaux (33000), ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une forte visibilité, notamment grâce à la proximité de la ligne D du tramway. Sa façade de 5 mètres et sa hauteur libre pouvant atteindre 3,50 m offrent une belle présence commerciale.

Adapté à une activité de commerce alimentaire, le local comprend un espace de vente, un laboratoire et une zone de stockage. Il est équipé d’un compteur électrique triphasé, d’une chambre froide positive, d’un siphon de sol et d’une grille extérieure. Deux accès sont disponibles, depuis la rue et les parties communes.

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial à la signature de la cession : loyer annuel de 17 040 € HC HT (1 420 € par mois, dont 1 400 € de loyer et 20 € de provision pour charges), sans TVA. Les taxes foncières ne sont pas refacturées. Droit au bail : 60 000 € net vendeur ; honoraires d’agence à la charge du cessionnaire : 5 700 € HT.