Local commercial à louer – Bordeaux – 33 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix sur une rue piétonne et commerçante, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Il est facilement accessible grâce à la proximité des tramways Hôtel de Ville, Gambetta-Madd et Quinconces, ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Le local comprend environ 33 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vente optimisé, et 43 m² en sous-sol aménagés pour le stockage et le bureau. Une cour intérieure d’environ 7 m² complète le bien. En excellent état et prêt à travailler, il dispose notamment d’un luminaire, d’une grille métallique, d’un bureau et de sanitaires. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à la configuration des lieux, sous réserve des dispositions du bail.

La location est proposée au loyer annuel de 22 920 € HT et hors charges, soit 2 292 € par mois. Le droit d’entrée annoncé est de 154 000 €. Il s’agit d’une cession de droit au bail ; les modalités du bail et les charges sont à confirmer.