Local commercial à louer – Bordeaux – 77 m²

Situé au cœur du Triangle d’Or à Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité et d’une forte commercialité dans un secteur recherché. Une terrasse est autorisée, offrant un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

D’une surface annoncée de 77 m², le local est en bon état, vide et conforme aux normes PMR. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Les gros travaux de copropriété sont payés ; la réfection de la toiture est en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 132,24 € par trimestre.

Le loyer annuel est de 29 712 € HT et hors charges, soit 2 476 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.