Local commercial à louer – Bordeaux – 33 m²

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un site très fréquenté, animé et touristique. Sa vitrine de 3 mètres, équipée d’une grille métallique, offre une belle visibilité pour capter le passage.

D’une surface de 33 m² de plain-pied, le local comprend une pièce principale lumineuse, une réserve ainsi qu’un WC avec lave-mains et évier. Il convient notamment à une épicerie fine, avec vente d’alcool de moins de 18°, ou à la vente de gaufres et de glaces. Les produits alimentaires doivent être apportés déjà préparés ; la préparation sur place, les activités bruyantes ou générant des odeurs ne sont pas autorisées.

Le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé à compter du 1er juillet 2024. Le loyer annuel est de 9 288 € HT HC, payable mensuellement d’avance, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. La cession du droit au bail est proposée à 45 000 €, auxquels s’ajoutent 6 000 € HT d’honoraires d’agence, TVA en sus.