Local commercial à louer – Bordeaux – 60 m²

À Bordeaux, à proximité du boulevard du Président-Wilson et de la Barrière Saint-Médard, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant dans un quartier recherché, à deux pas du Parc Bordelais. Situé face à un arrêt de bus et desservi par les transports en commun, il profite d’un flux important de piétons et de véhicules ainsi que d’une vitrine de 3 mètres linéaires offrant une bonne visibilité.

Au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, ce local d’environ 60 m² est en bon état et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose du chauffage électrique, d’un réseau câblé et d’une possibilité d’extraction. Toutes activités sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure, disponible immédiatement, avec un loyer annuel de 13 200 € HT/HC. Bail dérogatoire, dépôt de garantie de trois mois et charges annuelles de 480 € HT ; taxe foncière de 700 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.