Local commercial à louer – Bordeaux – 205 m²

Situé en emplacement n° 1 sur la première partie de la rue Sainte-Catherine, en plein hypercentre de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’une forte visibilité au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté.

Le bien développe environ 205 m² répartis sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un entresol et un étage, offrant chacun un plateau d’environ 60 m², ainsi qu’une cave de 35 m². Cette configuration se prête à différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Location pure, avec un loyer annuel de 48 000 € HT/HC et un droit d’entrée nul. Les charges annuelles s’élevaient à 1 020 € HT en 2023. Honoraires d’agence : 25 % du loyer annuel HT.