Local commercial à louer – Bordeaux – 190 m²

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité du tramway et d’un centre commercial. En rez-de-chaussée, son entrée sur rue et sa vitrine assurent une bonne visibilité et facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 190 m², le bien offre de beaux volumes avec un espace de vente, une réserve à l’arrière et des sanitaires privatifs. Il peut accueillir différentes activités commerciales, selon leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 33 336 € HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée nul. S’ajoutent une provision annuelle sur charges de 335,36 € HT et une provision sur taxe foncière de 1 200 €. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et paiement trimestriel d’avance.