Local commercial à louer – Bordeaux – 130 m²

Situé dans le quartier historique de Bordeaux (33800), ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur fréquenté par une clientèle de proximité et de touristes. Sa vitrine de 3,75 mètres offre une bonne visibilité sur rue.

D’une surface d’environ 130 m², le local est adapté à une activité de petite restauration. Il est équipé d’un rideau de sécurité électrique et un bail neuf est prévu.

Le loyer annuel s’élève à 22 440 € HT HC, soit 1 870 € par mois, avec des charges annuelles de 2 040 €. Le droit au bail est proposé à 25 000 € net vendeur, hors honoraires d’agence de 6 300 € HT.