Local commercial à louer – Bordeaux – 88 m²

Situé sur le cours de la Martinique à Bordeaux, cet emplacement bénéficie d’une visibilité appréciable au sein d’une artère commerçante fréquentée, avec un flux régulier de clientèle résidentielle et touristique. Les transports en commun se trouvent à moins de 500 mètres, et les quais comme le centre-ville sont facilement accessibles.

Ce local commercial de 88 m² est proposé en l’état et pourra être aménagé selon les besoins de votre activité. Des travaux de remise en état sont à prévoir. La restauration est exclue ; d’autres activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve de leur compatibilité avec le bail. Une participation du propriétaire aux travaux ou une franchise de loyer pendant la rénovation pourra être négociée selon les modalités définies au contrat.

Le loyer annuel est de 14 124 € hors charges et hors taxes, soit 1 177,21 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec le propriétaire.