Local commercial à louer – Bordeaux – 240 m²

Au cœur des Bassins à Flot, dans un quartier récent et dynamique de Bordeaux (33300), à proximité des quais, du pont Chaban-Delmas, d’écoles et de commerces, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine et à son emplacement sur un axe passant. Sa bonne accessibilité en fait une adresse adaptée à une activité professionnelle ou tertiaire.

D’une surface d’environ 240 m², ce local en parfait état est aménagé pour accueillir du public et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Son agencement modulable comprend un espace d’accueil ou open space, quatre à cinq bureaux, une cuisine équipée, des sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que des locaux informatique et archives. Il dispose notamment d’un sas automatique vitré, de la climatisation réversible, d’une ventilation double flux, d’un éclairage LED et d’un réseau informatique adapté. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Loyer annuel : 64 800 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Bail et conditions de location à préciser.