Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

À Bordeaux, à proximité de la rue Sainte-Catherine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine de 3,43 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il est desservi par le tramway et les bus, et disponible immédiatement.

D’une superficie d’environ 100 m² de plain-pied, le local comprend une surface de vente, une réserve et des toilettes, complétées par une cave d’environ 80 m². Il est équipé de rideaux métalliques électriques et d’un chauffage par convecteurs électriques. Une activité de caviste, d’épicerie fine ou de pâtisserie peut y être envisagée ; aucune extraction n’est possible.

Le loyer annuel s’élève à 12 408 € HT et hors charges, avec 85,36 € de charges mensuelles, taxe foncière incluse. La location est soumise à la TVA. Le droit d’entrée est de 130 000 €. Frais de rédaction d’actes à prévoir.