Local commercial à louer – Bordeaux – 50 m²

À louer à Bordeaux (33000), au cœur du quartier Saint-Seurin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à deux minutes de la place des Martyrs de la Résistance. Les lignes de bus 2, 82 et G, arrêt « Lycée Camille-Jullian », se trouvent à une minute à pied, offrant une bonne accessibilité à la clientèle et aux collaborateurs.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend un espace de vente rénové de 24 m² avec coin kitchenette et sanitaires, ainsi qu’une cave de 50 m² exploitable pour le stockage. Il conviendra à une boutique, un showroom ou un bureau. Disponibilité prévue au 1er septembre 2026.

Le loyer annuel est de 9 696 € HT/HC. Bail commercial ou dérogatoire au choix, sans droit d’entrée. Provisions sur charges : 90 € HT par mois ; impôt foncier refacturé à réception de la facture annuelle. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.