Local commercial à louer – Bordeaux – 97 m²

Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Ginko, à Bordeaux (33300), ce local commercial de 97 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier moderne et dynamique, en plein développement. Entouré d’habitants, de commerces, de services et de bureaux, il offre une belle visibilité et un environnement propice au développement d’une activité commerciale.

Disponible dès à présent, le local peut accueillir une activité commerciale à définir selon votre projet. Il est proposé en location pure, avec un bail de 10 ans et des échéances 3-6-9-10. Le loyer annuel est de 19 404 € HT/HC, auquel s’ajoute un loyer variable de 7 % du chiffre d’affaires HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Les charges communes prévisionnelles s’élèvent à 6 900 € HT/an, les charges de fonds marketing à 1 100 € HT/an et la taxe foncière privative à 1 100 € HT/an. Des honoraires sont également prévus pour la rédaction de l’acte (2 000 € HT), le suivi technique (2 000 € HT) et l’agence (5 000 € HT).