Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Situé rue Sainte-Catherine, sur l’une des principales artères commerciales de Bordeaux, ce local bénéficie d’une forte visibilité grâce à ses 5 mètres de façade. À proximité du quartier des Capucins et de la place de la Victoire, il est idéal pour développer une activité de restauration avec extraction.

Le local offre environ 40 m², complétés par une cave aménagée de 30 m² à usage de stockage. Il dispose de 12 places assises à l’intérieur et d’une terrasse de 18 places, ainsi que d’une hotte, d’un système d’extraction et d’une ligne de cuisson professionnelle. La destination du bail est la restauration avec extraction.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT/HC, soit 1 400 € par mois. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 180 000 €. Des honoraires d’agence sont à prévoir, à la charge de l’acquéreur.